保障性租赁住房补贴范围有哪些调整？公积金政策有何调整？通辽市住房与城乡建设局做客《行风热线》直播间，就市民关心关注的问题进行解答。

本期上线嘉宾

通辽市住房和城乡建设局

党组成员 副局长

许冬波

通辽市住房公积金中心

主 任

通辽市住房和城乡建设局

房地产市场监管科科长

刘 垒

通辽市住房和城乡建设局在保障性租赁住房和发放租赁补贴方面做了哪些工作？

保障性租赁住房是完善住房保障体系的一项重要内容，着力解决在城市中无自有住房的新市民、青年人，尤其是进城务工人员、新就业大学生、引进人才等群体的阶段性住房困难。通辽市自2022年以来共筹集了5876套，其中利用企事业单位自有闲置用地建设530套、利用产业园区配套用地建设4404套、利用闲置和低效非居住房屋改建471套、新供国有土地建设300套，政府出资购买的保障性租赁住房171套。已交付使用3753套，解决了近1万名新市民、青年人的阶段性住房困难问题，待全部建成后，还将解决近1万名新市民、青年人的阶段性住房困难问题。

在发放租赁补贴工作方面，将公共租赁住房租赁补贴保障范围由原来保障的低保、低收入住房困难家庭扩大到新市民、新就业大学生、在城镇稳定就业的外来务工人员、城镇中等偏下收入住房困难家庭。此外，还面向住房困难职工较多的用人单位进行保障。在扩大保障范围的基础上，同时提高了补贴标准，由原来的每人每月每平方米4元提高到每人每月每平方米10元；将最高保障面积由原来的每户50平方米调整为60平方米。公租房保障实施以来，全市共发放租赁补贴29946户，补贴金额近6000万元。

近期，全国多地密集调整优化住房公积金相关政策，促进房地产业平稳健康发展。那么，请介绍一下我市调整优化了哪些住房公积金政策？

2024年，通辽市住房公积金中心结合本市房地产市场和住房公积金资金存储情况，出台了一系列支持政策，取得了较好成效。主要政策调整情况如下：

一是，下调个人住房公积金贷款利率；

二是，提高住房公积金贷款最高限额；

三是，提高住房公积金贷款计算额度；

四是，调整职工偿还贷款最高年龄；

五是，支持使用住房公积金余额支付购房首付；

六是，积极推动灵活就业人员建缴。

如需了解政策调整详细情况，请点击上方视频观看。

购房是百姓安居乐业的必要选择，是人生中的一项重大消费，那么购房时应注意哪些事项？

百姓在购房时，请务必注意以下事项，确保合法权益免受损害；

一是，了解查看开发企业的基本情况。包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉等是否齐全、良好；

二是，了解预购商品房的基本情况。购房前应查看楼盘特别是预购商品房的“一书”“五证”是否齐全。

三是，核对购房款的交纳账户。选房后，应及时与开发企业签订《商品房买卖合同》并备案。

为进一步加强物业服务企业监管，通辽市住房和城乡建设局具体做了哪些工作？请您简单介绍一下。

通辽市住房和城乡建设局于今年正式上线运行了智慧物业管理平台建设，依托该平台，我们已经建成了各旗县市区物业主管部门和街道社区共同考核评价、市级定期通报的物业管理监管体系。目前已连续向社会公布11期物业服务企业考评分值和排名，同时不定期对旗县市区考核评价情况进行抽检。我们以平台作为我们日常物业管理工作的重要抓手，充分利用平台考核评价、业主委员会线上选举、前期物业招投标、业主报事报修等模块功能，充分发挥平台作用，全面提高智慧物业管理水平。同时，建立健全了物业服务企业诚信档案和“红黑”名单制度，对平台考评分值低、物业服务差的物业服务企业加大了监管力度，采用公开通报、下发整改、约谈等方式，督促物业服务企业不断提高物业管理服务水平，对拒不整改的，我们采取积极措施，纳入“黑名单”管理并及时通告街道社区、业主委员会，提高平台考评的应用性和权威性，今年已纳入“黑名单”物业服务企业3家，从限制进入前期物业招投标、取消评优资格等方面实施惩戒。